Riaditeľ Federal Housing Finance Agency (FHFA) Bill Pulte v sobotu povedal, že Trumpova administratíva „pracuje“ na pláne zavedenia 50-ročných hypotekárnych podmienok pre kupcov domov.
„Vďaka prezidentovi Trumpovi skutočne pracujeme na 50-ročnej hypotéke – úplnej zmene hry,“ napísal Pulte vo vyhlásení na sociálnej platforme X.
To nasledovalo po Truth Social príspevku prezidenta Trumpa zo začiatku dňa, v ktorom zdieľal grafický obrázok, na ktorom je vedľa seba vedľa bývalého prezidenta Franklina D. Roosevelta. Administratíva, ktorá dohliadala na New Deal, zaviedla 30-ročný hypotekárny štandard, aby pomohla občanom zotaviť sa z Veľkej hospodárskej krízy.
Podobne Trump minulý rok viedol kampaň za vytvorenie cenovej dostupnosti pre mladšiu generáciu, ale prezident nedávno čelil protivetru v tejto téme, keď ceny stúpali.
Vyhľadávania Google pre „pomoc s hypotékou“ sa nedávno vyšplhali na najvyššiu úroveň od roku 2009, pričom trendom sú aj hypotéky s nastaviteľnou sadzbou alebo ARM. ARM tvorili v septembri asi 10 percent všetkých žiadostí o hypotéku – najvyšší podiel za takmer dva roky a výrazne nad priemerom 6 percent po roku 2008, podľa Asociácie hypotekárnych bankárov (MBA).
Napriek tomu zostávajú ceny domov a úrokové sadzby relatívne vysoké, pričom medián domácností míňa na splátky hypotéky približne 38,4 percenta svojho mesačného príjmu, určil Redfin.
V máji Trump povedal, že uvažuje o zverejnení Fannie Mae a Freddieho Maca. Dva podniky kľúčové pre hypotekárny trh boli pôvodne vytvorené Kongresom, ale až do krachu trhu s bývaním v roku 2008 zostali súkromnými spoločnosťami financovanými ministerstvom financií.
„Veľmi vážne uvažujem o zverejnení Fannie Mae a Freddieho Maca,“ napísal Trump v príspevku na Truth Social a dodal, že sa rozhodne v „blízkej budúcnosti“.
„Fannie Mae a Freddie Mac si počínajú veľmi dobre, vyhadzujú veľa HOTOVOSTI a zdá sa, že nastal správny čas. Zostaňte naladení,“ dodal.
Pulte, ktorej agentúra je zodpovedná za sledovanie Fannie a Freddieho, minulý mesiac potvrdila, že Trump „oportunisticky vyhodnocuje“, či uviesť tieto dva podniky na trh už koncom roka 2025.
Riaditeľ FHFA môže byť najlepšie známy svojimi kampaňami proti Trumpovým vnímaným nepriateľom, vrátane generálnej prokurátorky New Yorku Letitie Jamesovej (D), ktorá čelí obvineniam z hypotekárneho podvodu na základe dokumentov, ktoré agentúra objavila.
