Kampane vývojárov, aukcie a konzorciá zvyšujú predaj pri nižších úrokových sadzbách a pozitívnych prognózach na rok 2026
Freepik Incorporators rozšírili ponuky o vysoké zľavy, jednoduché platby a stratégie zamerané na rôzne profily publika
Čierny piatok, už konsolidovaný v brazílskom komerčnom kalendári, hýbe aj trhom s nehnuteľnosťami, ktorý vsádza na agresívnejšie kampane na prilákanie kupujúcich a investorov. Tento rok vývojári rozšírili svoje ponuky o vysoké zľavy, jednoduché platby a stratégie zamerané na rôzne verejné profily. Obdobie sa považuje za strategické pre rozšírenie predaja, poháňané kombináciou nižších úrokových sadzieb, zvýšeného dopytu a väčšej otvorenosti verejnosti rokovať.
Prostredie intenzívnych kampaní hovorí o pozitívnom výhľade sektora. Údaje prezentované na podujatí Incorpora brazílskou asociáciou developerov nehnuteľností (Abrainc) naznačujú, že rok 2026 by mohol byť rokom expanzie, poháňanej nižšími úrokovými sadzbami, väčším dopytom po nehnuteľnostiach strednej a vyššej kategórie a posilnením Minha Casa, Minha Vida. Štúdia tiež predpokladá, že ceny by mali naďalej rásť nad úrovňou inflácie a indexu stavebníctva v dôsledku prevyšovania dopytu nad ponukou.
Vývojári tento rok zintenzívnili propagačné akcie a ponúkli výrazné zľavy a jednoduchú platbu. Medzi nimi je Yonder, ktorá spustila kampaň so zľavami presahujúcimi 200 000 R$ na jednotky vo východnej zóne São Paula a alternatívnymi možnosťami vstupu, ako je dodávka vozidiel. Stratégia odzrkadľuje konkurenčnejšie hnutie zamerané na hľadanie nových kupcov na trhu, ktorý je stále horúci. „Ľudia môžu dokonca využívať vozidlá ako zálohu pri kúpe bytov“, zdôrazňuje Washington Vasconcellos, generálny riaditeľ spoločnosti.
Aukčný trh poháňal rastúci záujem spotrebiteľov a malých investorov hľadajúcich alternatívy k vysokým cenám tradičného trhu. Väčšina ponúkaných nehnuteľností sú jednotky, ktoré po zlyhaní získali späť finančné inštitúcie, ale developeri využili aj túto chvíľu na zníženie zásob. Na platforme Zuk je k dispozícii viac ako 250 rezidenčných, komerčných, vidieckych nehnuteľností, pozemkov a dokonca akcií konzorcia, pričom zľavy v niekoľkých štátoch dosahujú 86 %. Nákupy je možné realizovať v hotovosti, na splátky alebo financovať až 420 mesiacov.
Na trhu vyššej kategórie Santa Catarina vyniká. V Joinville, apartmáne s rozlohou 278 m² v Otto Sky View, v štvrti América, bola jeho cena znížená z 5,53 milióna R$ na 3,17 milióna R$ – zľava 40 %. Nehnuteľnosť má dvojité stropy 6 metrov, štyri spálne, hlavný apartmán, gurmánsky balkón a tri parkovacie miesta, ako aj veľkú rekreačnú oblasť v budove s bazénom, kúpeľmi, posilňovňou a spoločenskou miestnosťou. Na akciách sa zúčastňujú aj ďalšie projekty Estrutur Group so zľavami až do 10 %, zľavami dosahujúcimi 500 000 R$ a možnosťami priameho financovania až v 24 splátkach.
Okrem vývojárov rozšíril svoje pôsobenie na Black Friday aj trh konzorcia. Fintech Mycon spustil kampaň MyFriday, platnú do zajtra, s podmienkami považovanými za najlepšie v roku. Plán Paga Metade ponúka 50% zľavu na splátky až do zaplatenia, zatiaľ čo Integrálny plán má sadzbu začínajúcu na 7,99%. Ako pri každom konzorciu sa neplatí žiadna záloha ani úrok a náklady môžu byť až desaťkrát nižšie ako pri klasickom financovaní. Napríklad v realitnom konzorciu v hodnote 200 000 R$ je mesačná hodnota v pláne Paga Metade R$481 – približne 16 R$ za deň.
Sledujte kanál Jovem Pan News a dostávajte hlavné správy na svojom WhatsApp!
Hoci je scenár priaznivý, odborníci radia spotrebiteľom, aby venovali pozornosť podmienkam každej ponuky. Kontrola cenovej histórie, analýza zmlúv a zapisovanie výhod, ako sú oslobodenie od poplatkov alebo ďalšie položky, sú základnými krokmi, ako sa vyhnúť problémom.
