LADISLAV GANCARČÍK je členom Slovenského horolezeckého zväzu James od 70. rokov minulého storočia. Už takmer 15 rokov je poverený riešením situácie s pozemkami pod štyrmi tatranskými chatami vybudovanými v pásme najprísnejšej ochrany.
Článok pokračuje pod videoreklamou Článok pokračuje pod videoreklamou
Vlastní ich Klub slovenských turistov a James, ale pozemky pod nimi im nepatria. Majú ich v dlhodobom prenájme, no o ich kúpe sa chcú porozprávať aj s ich majiteľmi.
„Pozemok riešime z dôvodu, že všetky chaty majú vyše sto rokov a potrebujú rekonštrukciu a modernizáciu,“ hovorí Gancarčík. Najlepšou možnosťou je podľa neho ich odkúpenie, pretože aj v prípade malej opravy potrebujú vybavovať zdĺhavé povolenia.
V rozhovore sa dočítate:
Od čoho závisí prenájom pozemkov pod tatranskými chatami?
ako sa mesto Kežmarok dostalo k pozemkom v Tatrách,
prečo by bolo ideálne kúpiť pozemok,
ako to vníma štát.
Kežmarok vlastní pozemky pod a okolo Chaty pri Zelenom plese. Je to jediné mesto, ktoré vlastní pozemky. Ako to historicky vzniklo?
Mesto Kežmarok patrí medzi najstaršie mestá na Slovensku. Mestské práva udelil kráľ Belo IV. v roku 1269. Slobodným kráľovským mestom sa stalo približne o sto rokov neskôr. K tomu pribudli aj pozemky ako mestské hospodárstvo. Tak to bolo až do roku 1947, kedy odčlenili mestské pozemky nielen od Kežmarku, ale aj od viacerých miest a mestečiek, ako napríklad Spišskej Belej, a stali sa súčasťou mesta Vysoké Tatry.
Pri vzniku Správy Tatranského národného parku pozemky oddelili a tak to bolo až do roku 1990. Napríklad mesto Štrba zažalovalo mesto Vysoké Tatry, spor vyhrali a potom oddelili aj Štrbské Pleso. Spišská Belá má v katastri celé Belianske Tatry vrátane chaty Plesnivec. Mnohé mestá však situáciu s pozemkami neriešili. V tom období sme žiadali aj o vrátenie pozemku, ale neuspeli sme.
Pri Téryho chate patrí časť pozemkov Klubu slovenských turistov a Jamesovi (od roku 2008, pozn. red.), zvyšok štátu. Keď sa po 80. rokoch riešila prestavba Téryho chaty, vysporiadanie pozemkov nebolo dokončené.
Aký bol dôvod?
Všetky pozemky boli štátne, trvalo to veľmi dlho. Momentálne je to v takom štádiu, že Zbojnícka Chata a Chata pod Rysmi ostávajú štátnymi pozemkami a ku Kežmarku patrí už len Chata pri Zelenom plese. Má tam pomerne veľkú farmu. Keď tam chceme niečo opraviť, musíme sa s mestom dohodnúť na prenájme pozemku.
Momentálne riešime pozemok z dôvodu, že všetky chaty majú vyše sto rokov a potrebujú rekonštrukciu a modernizáciu. Základom je vodovod, ktorý sa nám podarilo vyriešiť minulý rok. Momentálne riešime odpadové hospodárstvo, teda čistiareň.
Dlho nebola ochota zo strany štátu, ani Správy Tatranského parku to riešiť. Spoločnú reč sme už našli, no najprv musíme vysporiadať pozemok. Začali sme Zbojníckou chatou, kde už máme všetko pripravené. Ak to pôjde dobre, budúci rok by sme tam mali nainštalovať čističku odpadových vôd.
Ďalšia v poradí je Chata pri Zelenom plese, kde máme povolenie do marca 2027. Máme štúdiu, technický návrh, ale potrebujeme mať vyriešené pozemky, ich prenájom, prípadne ak by sa dali odkúpiť, to by bolo ideálne.
Inštitúciami, ktoré sa zaoberajú nakladaním s pozemkami, sú Správa Tatranského národného parku, odbor životného prostredia a mesto Kežmarok. Už ste sa s nimi priamo bavili o kúpe pozemku pod tatranskými chatami?
Je to najlepšia možnosť, ale napríklad mesto Kežmarok dalo vyhlásenie, že žiadne pozemky vo Vysokých Tatrách nechcú predať, ale prenajať. Koncom mája sme požiadali mesto o prenájom. Potrebovali sme na to veľa výrazov.
Na poslednom mestskom zastupiteľstve v novembri odsúhlasili prenájom časti pozemku pri Chate pri Zelenom plese, aby sme zrejme budúci rok mohli začať s prípravou čistiarne odpadových vôd.
Aj pri Téryho chate zrejme budeme musieť vysporiadať pozemky dlhodobým prenájmom. Chceme tam riešiť aj čistiareň. Súčasná bola postavená v 80. rokoch minulého storočia.
Súvisiaci článok
Sú rozhodujúce pri obnove alebo predaji. Komu patrí pozemok pod tatranskými chatami
Prečítajte si viac
Z katastra je zrejmé, že malú časť pozemkov, približne 137 metrov štvorcových, vlastní Klub slovenských turistov pod Téryho chatou, a to tri štvrtiny a jednu štvrtinu James. Koľko vlastní štát?
Len časť pozemku pod chatou patrí Klubu turistov a Jakubovi. Je to len jedna tretina, pričom zastavaná plocha je väčšia. Zvyšnú časť musíme vysporiadať so štátom, napríklad prenájmom.
Máte znalecké posudky, akú hodnotu majú tieto pozemky?
